哪些因素促成了目前的高房价？

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　哪些因素促成了目前的高房价？

租房族兴起，关键是广大群众，尤其是广大青年的消费观念改变了，尤其是购房观念改变了，不再把商品房看成能够保值升值的投资品了，商品房实现了去投资属性，回归居住属性的必然结果。房地产行业长期被民间视作暴利行业，开发一个楼盘，开发商可以快速赚取几千万，甚至上亿元的暴利，房地产开发商中产生的亿万富豪比比皆是。开发商破产往往由于盲目扩张，或者盲目爆炒地块，争当“地王”所致。高房价由四大因素促成：（1）高地价因素。（2）商业银行的高利息因素。（3）开发商的髙利润。（4）民间炒房因素。
　　租房族兴起后，房地产行业会迎来重新洗牌，中小开发商可能会退出房地产行业。租房族兴起往往与社会经济环境，青年人的就业率，商品房供需比例，房价与群众的收入比例等因素密切关联，可谓牵一发，而动全身。


2023年正月初二，作于十万大山。