怎样做好民宿的定位理论

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　　民宿是当前旅游的新业态，是增加农民收入的新途径。很多江南小镇、乡村民宿经济的兴起，都是外来资本和当地民俗两股力量推动了民宿经济的发展。


　　现实中，我们常常发现一个问题，大部分设计团队往往只懂设计环节，与策划、运营等严重脱节。这样背景下诞生的民宿往往缺乏合理的市场逻辑，也只是一个精美的酒店罢了。接下来跟大家聊聊怎样做好民宿的定位理论。
　　一、地理位置选择
　　民宿可分为城市民宿和乡村民宿两种，这两种类型的目标顾客都是出来游玩，不想单纯租住在酒店里，而是住在特色民宿、客栈之类的客人，想体验一下城市氛围、乡村氛围。因此在民宿的选址上我们有几个选择，可以选择在比较热门的景区还是在热门景区周围。都市民宿需要在城市的某些人群密集的地方。
　　对于乡村民宿呢，那当然是景区内、古镇内，其次才是景区旁、古镇旁。两者都是很好的地点，而且各有优势，景区内、古镇内的优势是客源充足，就算是服务装修上有弱点，但客源还是很充足的，缺点是租金很高。而在景区的古镇旁边这么来选址，好处就是租金便宜，有些没有转让费，周围也可以自己规划停车场，缺点是客流量不多。
　　二、环境命名
　　准备工作要做好，选好地点，装修风格也基本确定后，再考虑命名，名字也是很重要的一块。中心点应以周边环境、地域名称、景点位置等作为开头或核心，后缀可选用多数民宿常用用的词，如：居、舍、苑、小筑、雅筑、禅、楼、阁、庭、堂、坊、屋、厅、宫等，也有一些形容词，如靠山、观山、座山、望山、邻水、临水、临海等，还可以加上客栈、民宿之类的后缀。
　　三、法规政策
　　关于民宿的资质政策，民宿属于特殊行业的住宿，本来就受到各官方部门的特别关注。资格分两个方面：一是土地的资质，许多风景优美的村庄是租借当地村民的土地进行民宿改造，但宅基地的相关文件和法律却没有规定可以将土地或房屋用于经营，土地重新建造的建筑是不被国家承认的，也就是说没有房本。其次是经营资质，众所周知，住宿有几大资质，工商营业执照、消防许可证、公安的特种行业许可证、外宾接待许可证、卫生许可证、食药监的餐饮许可证等。